所谓城市规划指对一座城市的布局、资源管理、未来发展、工程建设的综合部署。根据地理环境、人文条件、经济发展状况等来确定是否将来在当地进行开发，一旦确定下来，区域内的基础设施、商业配套、交通等都会跟着得到改善。不管是自住还是买卖，都是非常划算的，那么，购房者在买房过程中要考虑哪些城建因素?
在买房过程中要考虑哪些城市规划因素？
1）交通因素
想要节约出行时间的话，就应该选择在交通方便的地段购买房屋，有些购房者宁可地段、配套稍微差一些，也要离交通站点进一些，特别是各类轨道交通开工建设的消息，对沿线的房价影响是很大的。
2）考虑医疗规划
人吃五谷杂粮哪有不生病的，所以购房的时候也需要考虑到医疗配套，如果小区周边有医院的话，对于居住的人来说会更加方便，特别是对于家里有老人的家庭来说，老年人的身体免疫力会逐渐下降，对疾病的抵御力也不如年轻人，在性命攸关的时候，住房和医院的距离对老年人来说极其重要，一点点距离的差别都能决定老人的生命。
3）考虑教育规划
古有孟母三迁，现如今很多人为了孩子的教育问题也会选择购买的房子，的房子也被炒得火热，所以购房者在选择房屋的时候还需要考虑到孩子读书问题，即便是年轻购房还没有小孩，但是为了未来的方便，如果小区附近有学校的话，日后孩子读书接送也会比较方便。
4）考虑商业综合体
对年轻人来说，住房附近有商圈，能满足娱乐购物等需求，拥有此类配套的楼盘适合改善类购房者，对生活要求较高。
如何跟着城市规划买房？
1）多关注时事
平时在日常生活中大家一定要多注意观察，可以了解清楚各种房产相关的实事，看看媒体上或者生活中有没有关于房产破其倒闭合并重组等报道，如果有这样情况的话，说明该楼盘很快就会出现降价出售的情况，而且对于一些规划刚出来的地方，一般价格也会比较便宜。
2）去房产中介咨询
房产中介的很多业内信息都是互相流传的，如果购房者在某个楼盘留下过电话的话，那么其他楼盘也会拿到购房者的电话，因此就会打电话来推销自己楼盘的房产。这个时候可以适当把握时机，咨询自己想了解的信息。也可以多去几家房产中介，搞清楚当下的城市规划新布局。
3）银行信贷政策
由于大多数人都是采用的贷款的方式买房，所以在买房时也要注意看看银行的信贷政策，如果银行贷款政策有所放松的话，说明目前房产市场走势良好，房价有可能存在上涨空间，而在这种情况下购房者就应该赶紧买房。如果是，银行贷款政策紧张说明该段时间房产市场风险加大，房价可能呈下跌的趋势，那么这种时候购房者就要谨慎了。
