南京万象天地十一黄金周开业，首店经济是流量“密码”吗？

重播

播放

00:00

进入全屏

50

点击按住可拖动视频

“金九银十”向来是商业综合体开业的高峰，国庆前夕，位于秦淮区夫子庙商圈的南京万象天地开业，国庆假期将为南京市民带来全新的消费体验。作为江苏首家万象天地，南京万象天地最吸睛的是，引进了许多“首店”品牌，叠加各种开业优惠，让逛街的快乐升级。这里会成为南京时尚潮流生活的新地标吗？首店经济是流量“密码”吗？扬子晚报/紫牛新闻记者就此进行了探访。

全新综合体“首店”扎堆吸引年轻人打卡

“漂亮喔！”10月1日，扬子晚报/紫牛新闻记者一进入南京市万象天地商场，便听到一位市民如是惊叹。走过商场的长廊，几只大型彩色蝴蝶跃然天空之上，与周边古色古香的中式建筑相得益彰，引得数位市民驻足拍照打卡。

万象天地开业

扬子晚报/紫牛新闻记者注意到，商业综合体的商业部分采用非常现代化的设计，但是内院又保留了黑簪巷、弓箭坊等历史街巷肌理，还围绕原址原貌修缮了云章公所，呈现出一种现代和古典的碰撞感。据悉，万象天地20%是全新概念店，40%是首次来南京，从口碑品牌到流量品牌都有囊括。

二楼华东首店闽和南的开业仪式上，舞龙舞狮的热闹景象引得不少阿姨叔叔辈市民拍手叫好。不远处的昆音雅宴是全国首店，是一家以昆曲为灵感的主题餐厅，包厢名字是昆曲《浣纱记》《牡丹亭》《桃花扇》等，定时有昆曲演出。市民刘阿姨告诉记者，她最喜欢四楼的屋顶花园。刘阿姨家住得不远，和闺蜜们来到这里看个新鲜，以后晚上可以过来散步。

古今融合的商业综合体

而在一楼的轻食餐厅gaga、希腊风精致餐厅萄木、中式美学餐厅元古、烘焙甜品店fascino、精酿品牌18号酒馆，和负一楼的茶颜悦色、MANNER、王柠、M stand，几乎全是年轻人在排队消费打卡。这些店有江苏首店，也有网红品牌的南京新店，吸引了极高人气，在社交网络上也引发热议。另外，多家门店的装修风格选用工业风、露营风等，直击年轻人的审美点。

露营场景

三楼最具人气的是首次来到江苏的米其林一星餐厅添好运，酥皮叉烧包、晶莹鲜虾饺、古糯米鸡将为南京人带来地道的港式味道。江苏首店北鼎、南京首店同仁四季椰子鸡、湊湊火锅首家概念店、南京首店西塔老太太烤肉、门口摆着巨大啤酒罐的度世界精酿啤酒博物馆……

露营户外元素

扬子晚报/紫牛新闻记者注意到，万象天地还是一家宠物友好型商场，有萌宠专用电梯、宠物用品租借、亲宠主题沙龙、宠物专属入口等，商场内还有一处亲宠乐园，专门售卖宠物用品。

商业综合体探索流量抓手

城市的商业在不断迭代升级中，“只见新人笑，不闻旧人哭”的尴尬难以避免。去年国庆假期，南京建邺区新开业两家商业综合体，也是以“首店经济”赢得超高人气，但是打卡完成、新鲜感褪去后，还能满足消费者更多的体验需求吗？

啤酒博物馆

龙湖南京河西天街工作人员对扬子晚报/紫牛新闻记者表示，这一年来，伴随全国疫情的“点状反复”，不少商业地产运营商纷纷选择紧缩策略，但南京的龙湖天街却逆势增长。9月，4个在营业项目同时以“万物可玩”为主题开展超级店庆季，总客流突破85万、环比增长超40%，整体销售额突破了5400万、环比增长超25%。

网红咖啡店

“现在摆在所有商业面前的最大难题，就是如何在疫情之下的商业环境，找到全新的流量抓手。”龙湖南京河西天街工作人员说，南京龙湖商业在探索南京的城市ICON中，以文化作为流量“密码”的突破口，逐步开始了艺术文化的跨界合作。例如，9月10日，一场以“宁好·南博”为主题的南京博物院主题展在龙湖南京河西天街开展。今年国庆假期，龙湖南京河西天街又举办天街博物志《在天街·观千年》主题特展。

添好运南京首秀

扬子晚报/紫牛新闻记者从建邺吾悦广场了解到，商业地产运营商正向内容创新和空间营造转变，洞察时下年轻人注重消费场景体验、注重社交发圈的需求，先后打造“玫瑰瀑布”、“星空麦田”等网红打卡场景，成功圈粉年轻圈层，快速引爆话题流量传播。

这个国庆假期，建邺吾悦广场举办“落日”主题活动，注入微醺、市集文化。超过20多个新能源汽车品牌也将持续发挥集聚优势，打造南京商圈顾客首选必逛的买车聚集地。

专家：“首店经济”证明区域消费能力

江苏省社科院区域现代化研究院副院长、二级研究员丁宏在接受扬子晚报/紫牛新闻记者采访时认为，消费是促进经济增长的内生性动力，近期国务院以及各地政府都纷纷出台促消费的专项政策。南京作为江苏的省会城市，又在积极创建国际消费中心城市，必然需要在激发新的消费需求、营造新的消费场景、转变新的消费观念等方面起到引领示范作用。

在丁宏看来，打造消费中心城市归根结底需要市场的决定性作用，首店经济正是消费流通企业“用脚投票”，高度认同当地营商环境和消费潜力的“首选项”。首店越多，说明城市的消费能力越强、消费半径越大、消费的影响力和集聚力越高。对于南京而言，应制定专项扶持政策，加大激励力度，鼓励更多的南京首店、江苏首店、华东首店，中国首店甚至国际首店落地，在项目选址、规划审批、税收优惠等方面给予支持，鼓励开展高层次的首店品牌活动，打造与消费中心城市地位相适应的消费活动生态圈，鼓励首店以南京为中心，通过连锁、授权等模式拓展经营区域范围，建设具有国际竞争力的消费型龙头企业。

江苏各地出台支持首店经济政策

政策方面，江苏已经释放出加码首店经济的信号。扬子晚报/紫牛新闻记者从江苏省商务厅获悉，在9月28日举行的“苏新消费·金秋惠购”主题系列活动新闻发布会上，省商务厅宣布，全省将开展“苏新消费”首店经济塑造行动，支持各地对品牌首店引进和开设出台支持政策，促进城市消费提质升级。

去年10月，苏州在全省率先出台《关于支持发展品牌首店的若干措施》，将国内外知名品牌企业、“江南文化”“苏州制造”企业、本地商业载体运营商以及首发首秀活动等都纳入支持奖励范围，着力打造“首店经济”发展生态圈。

今年8月11日，南京发布了《关于促进首店经济发展的若干措施》，推出三方面8条政策措施。《措施》对引入符合条件的知名品牌首店的商业载体给予奖励，引入全球首店、亚洲首店，最高奖励100万元；引入中国（内地）首店，最高奖励50万元；引入江苏首店、旗舰店，最高奖励10万元。单个商业载体每年奖励不超过200万元。

见习记者 王灿 扬子晚报/紫牛新闻记者 徐兢

校对 李海慧