焦点财经讯 1月30日，绿地控股（600606.SH）发布2022年度业绩预告，2022年，绿地以牢牢守住现金流安全底线为核心，紧紧围绕“聚焦、转型、再造、强体”的主线，全力以赴应对各种超预期因素冲击，预计全年实现营业收入约4238亿元，归母净利润约20亿元，扣非净利润约26亿元，仍然保持了较大的业绩体量，顺利渡过了最困难的阶段，保持了企业大局稳定。
绿地控股董事长、总裁张玉良指出， 2022年，绿地在上海市委、市政府和市国资委的支持下，迎难而上，连续部署推进了一系列有针对性的措施，牢牢守住了现金流安全底线，顺利完成了业内领先的全年交付面积3015万平方米。绿地近两年多来的深度调整、转型升级已取得积极成效。内外部形势总体好转将是2023年的主基调、主旋律。绿地将站在新的历史起点上，“再出发、开新局”，坚持稳中求进，以高质量发展为主题主线，持续深化企业转型升级，推动企业运行进一步好转，努力实现质的有效提升和量的合理增长。
2022年，绿地在困难的环境下实现了“大局稳定、稳中加固、稳中有为、稳中向好”的总体局面。一是大局稳定。着力加强流动性管理，平稳渡过了年内几个重要的偿债节点，守住了现金流安全的底线。资产负债率、扣除预收账款后的资产负债率均实现了持续下降。先后兑付了公开市场美元债13.72亿美元等，全年累计净偿还有息负债约302亿元。二是稳中加固。全力以赴稳增长、稳经营，各主要产业总体实现了平稳发展，全年营业收入、利润总额、经营性现金流量净额保持了较大体量。同时，降本增效工作也扎实推进，全年管理费用、销售费用等同比均持续下降。三是稳中有为。有力有序推进企业改革调整、结构优化、转型发展、管理提升等重点工作，取得积极的成果，为下一步“再出发、开新局”创造了条件。四是稳中向好。特别是下半年以来，准确把握政策不断宽松的契机，全力推进房地产业“去化、交付、联动政府”、基建产业“三稳两降一强”等核心工作，积累了稳中向好的势能。
产业方面，2022年，绿地各主要产业实现平稳发展，总体业绩保持了较大体量。房地产业围绕去化、交付、联动政府等核心工作，实施一系列有针对性的措施，在行业低迷期稳定了主业基本盘。推进销售去化。通过抓商办大单、抓角落资产、抓酒店资产、抓住宅散售等，全面推进各类存量资产去化变现。持续强化运营管理、提升资产质量，实现高质量高效率去化。全年累计完成销售金额1323亿元，回款1433亿元，回款率108%，其中大单销售387亿元。实施交付攻坚。通过强化思想认识、资源保障、目标管控和供应链协调，保障交付质量与进度。全年累计交付面积3015万平方米，同时济南428超高层、西安498超高层、上海董家渡项目、杭州之门等一批重大项目也如期完成建设节点。着力联动政府。积极响应中央和地方“保交付、保民生、保稳定”要求，加强沟通协调，全面对接各地政府，积极申报各地专项支持政策，取得了显著成效。提升产品竞争力。形成保交付“问题清单”，制作“交付手册”，保障交付质量。加强重点环节技术管理，推进“美丽车库”、“极致办公”、“一铺一策”等。加强重点项目品质管控，着力打造标杆产品。深化降本增效。多角度压缩成本费用，优化重点项目成本，严控无效成本，全年完成降本金额预计超过30亿元。
基建产业全力推进“三稳两降一强”等重点措施，确保当期业绩的同时提高未来业绩确定性。稳生产，狠抓业绩指标。全力稳定施工产值、促进业绩释放，全年营业收入、利润总额保持较大体量。稳现金流，推进清收等工作。全力清收应收账款，全年应收账款综合回款率达到90%。积极盘活存量资产，稳定融资规模。稳承接，拓展重大项目。扩大基础设施业务占比，加快业务结构调整，全年累计新签合同4863亿元，成功中标了合同额136亿元的沈卢高速、49亿元的阳新高速等重大项目。降法律风险，维护合法权益。大力推进胜诉案件执行债权资金回收，全年共回款33亿元。降成本，提升质量效益。以净利润和经营性净现金流为考核导向，大幅压降管理费用等成本。强基本功，提升项目管理及科技水平。完善生产管理体系，设立科研引导基金，对17个优势技术领域进行重点攻关突破。成员企业先后获得“詹天佑奖”、“鲁班奖”、“国家优质工程奖”、“钢结构金奖”的一批奖项及发明专利66项。
金融产业聚焦重点项目，稳定经营业绩，推进转型发展。狠抓重点资本化项目落地，酒店旅游资本化项目顺利实施，供应链资本化及物业资本化项目进入实质性落地阶段，绿地数科项目有序推进上市。持续推进创新业务发展，绿联国际银行正式开业运营，贵州省绿地金融资产交易中心成功转型为贵州省绿金低碳交易中心。ABC三大数字化平台迭代升级，A端平台全年挂牌资产规模达467亿元，B端平台开展供应链保理业务59笔，C端平台新增注册会员数38万。
其他综合产业努力克服疫情困难，抢抓市场机遇，稳定业务经营，提升质量和效益。能源产业，积极拓展上游煤炭货源渠道及下游市场客户，全力保障上海地区电煤供应，营收、利润均保持相当规模。汽车产业，挖掘门店延伸利润，提升发展效益。商贸产业，成功参与第五届进博会，组织了近30个国家和地区约300个品牌参展。酒店旅游产业，推动酒店及旅游业务创收，推进会展场馆运营。
2023年，是贯彻落实党的“二十大”精神、全面建设社会主义现代化国家的开局之年，是疫情后经济社会的重启之年和市场活力的恢复之年。张玉良指出，2023年，内外部形势总体好转这一主基调、主旋律的表现，主要包括疫情防控形势实现根本性扭转、宏观经济逐渐复苏回暖、行业市场环境不断改善。中央重新确认了房地产在国民经济中的支柱产业地位，先后出台“金融支持房地产十六条”及“资本市场支持房地产五条”等关键政策措施，明确支持刚性和改善性住房需求，房地产市场有望在二季度后出现修复性行情。经过两年多的深度调整，绿地已充分累积了稳中向好的发展势能，为下一步发展创造了条件。
具体产业发展上，绿地将围绕“再聚焦、再转型、再提升、再优化、再出发”的主线，在新的一年实现高质量发展。房地产业要把握行业回暖的契机，把利润放在突出位置，狠抓销售业绩、提高盈利水平、推进交付攻坚、提升产品竞争力，全面推进产业基本面进一步好转和高质量发展；基建产业要抢抓机遇，全力推动恢复性增长，不断提升质量、效益及核心竞争力；金融产业要狠抓重大资本化项目落地，实现经营效能，推进转型升级；其他综合产业要进一步把握市场机遇，优化完善经营模式，提升发展能级与核心竞争力。
