近日，济南高新(行情600807,诊股)区将方舱改造为“技能人才公寓”，引发舆论关注。
据观察者网了解，该批次人才公寓原型为济南高新区的隔离方舱。
疫情防控政策调整后，济南高新区孙村方舱隔离点暂时出现空档期，针对高新东区等特色园区高端制造企业集中，发展保障部联合智能装备产业发展中心等单位深入走访企业、调研需求、摸清底数，最大限度回应缓解园区企业员工周转性住宿紧张问题。
经过升级改造，原来位于济南高新区孙村占地56206平米的方舱，首期改造出650间房，被用作技能人才公寓，后期还将根据企业需求陆续调整增设。
在疫情防控平稳转段时期，济南高新区用最短时间将方舱“健康驿站”改造成“济高技能人才公寓”，缓解了园区企业员工周转性住宿紧张问题，同时也实现了对闲置资源的高效再利用。
技能人才公寓引进了专业物业公司进行规范化运营管理，在参考当地公租房价格基础上，给予折扣优惠，合理确定收费价格，确保充分让利企业。
高新区发展保障部就业保障办公室负责人介绍称，未来，人才公寓将结合后期运行，完善整体标识，丰富对外形象，计划联合教育体育、民政等主管部门，增加健身器材、社区服务等配套设施，打造“15分钟”便民服务圈，让广大职工能够“安住高新”，切实提升对企业服务水平。
对此，有网友认为这是物尽其用的好方法，而非过往拆了建、建了拆。
不过，也有网友对公寓保暖性、舒适性、后期如何运营维护等方面提出疑问。
在易居房地产研究院研究总监严跃进看来，鉴于当前全国整体疫情已进入低流行水平，盘活方舱项目用于其他住房用途，值得全国各地的学习和思考。
严跃进向观察者网表示，当前很多方舱项目位于郊区市场，恰和各地产业园等有较好的契合度。后续确实可以基于长租公寓的发展思路，改造为临时性的租赁住房或短期租赁的公寓，充分发挥长租公寓的用途。
此外，这类住房的可利用类型还有很多，比如说很多城市目前做老旧小区改造，中间需要一些过渡用房。
同时鉴于方舱的特殊性，他也建议，各地更要做到财政等资金的公开、招标的透明、环境卫生的处理等，以更好盘活此类存量房源项目。
