1月31日，深交所发布关于对荣盛房地产发展股份有限公司的关注函。
观点新媒体从中获悉，针对荣盛发展披露的业绩预告，深交所要求公司结合所处行业环境、公司经营情况、同行业可比公司情况等，说明公司业绩亏损同比大幅增加的原因及合理性，以及收入、净利润的变动趋势是否偏离同行业可比公司情况。
第二，业绩预告显示，荣盛发展因计提资产减值损失导致公司利润下滑。深交所要求说明计提资产减值损失涉及的具体资产及项目情况，主要减值测试过程，包括主要假设及重要参数选取等情况，是否与以前年度存在较大差异，资产减值损失计提是否充分合理，是否存在集中在报告期计提大额资产减值的情形。
第三，业绩预告显示，荣盛发展因2022年度开发项目利润率下降，从而导致毛利润同比出现较大幅度下降。公司2022年三季报显示，2022年前三季度销售毛利率为9.69%，同比下降15个百分点。
深交所要求结合报告期内收入确认及成本结转等情况，分析毛利率下滑的具体情况及主要原因，并说明毛利率水平及变化趋势是否与同行业可比公司存在较大差异，是否存在进一步下滑的风险。
同时，说明公司持续盈利能力是否存在重大不确定性，并作出特别风险提示。深交所要求就上述问题做出书面说明，在2023年2月7日前将有关说明材料报送并对外披露，同时抄送派出机构。
数据显示，荣盛发展预计2022年实现归属于上市公司股东的净利润为-190亿元至-250亿元，扣除非经常性损益后的净利润为-193亿元至-253亿元，亏损原因包括开发项目利润率下降、资产减值等。
