2月3日,外资基金ESR及华懋旗下的葵涌物流用地,最新正式向城规会申请放宽建筑物高度限制,以兴建1座物流中心,总楼面涉约148.5万平方呎,料于2027年第4季落成。
根据最新申请文件,上述用地为美青路与货柜码头南路交界的葵涌市地段第531号,位于8号货柜码头旁,地盘面积约59.5万平方呎,申请人Sunrise Victory Limited(ESR全资附属公司)拟申请将用地的高度限制由40米(主水平基准上,下同)增至48米,并以地积比率约2.5倍发展1座7层高(另设2层地库)的物流中心及公众停车场,主要提供冻仓储存及相关物流设施,总楼面涉约约148.5万平方呎。
申请人指,若未能放宽高度限制,天台位置是用作通往6楼及天台的露天车路,但放宽高度限制后,可容许天台位置用作绿化及相关用途,包括加入太阳能面板等,从而提升项目的可持续性及达致碳中和,并尽量减轻热到效应。
上述用地于去年7月由外资基金ESR以约52.57亿港元(每呎楼面地价约3539港元)夺得,其后于同年8月,ESR与华懋合组公司发展项目。