焦点财经讯 2月8日,中指研究院统计,2022年全国法拍房挂拍量再创新高。
2017年,线上法拍交易起步,法拍房逐步进入大众视野,由于早期法拍房不受限购政策约束,其成交价格通常低于市场价,部分投资者在法拍房市场成功“捡漏”,一时间法拍房市场关注度走高。不同地区法拍房市场特征与当地经济、楼市运行状况和政策变化等密切相关,疫情三年来,法拍房挂拍量出现增多趋势,但受政策收紧、楼市下行等因素影响,2022年法拍房市场成交量不升反降。
据统计,2022年,全国法拍房共挂拍60.6万套(按标的物统计,同一标的物,跨平台跨拍次仅统计一次),同比增长35.7%;全年共成交11.8万套,同比下降14.9%,成交率降至不足20%。
分物业类型来看,住宅类为挂拍、成交主力,2022年共挂拍31.7万套,成交8.1万套。
分城市来看,2022年挂拍量最高的城市为重庆,共挂拍3.2万套,同比增长超80%,但成交量仅7050套,同比增长12.9%,增长幅度较小。不过,2022年各城市法拍房成交率较2021年出现不同程度下行,2022年金华成交率最高,为61.8%。
中指研究院认为,各城市间挂拍量、成交率分化明显,市场集中度较2021年进一步提升。经济更为发达的长三角、珠三角城市中法拍房挂拍量、成交量均较高,而部分地区挂拍量高增但成交量仍较低,如大连、郑州等地,低成交率也反映出当地经济活跃度受限、房地产市场活跃度较低。