近日，深圳市新南山控股（集团）股份有限公司召开投资者关系活动。
针对仓储物流园区运营情况，南山控股表示，宝湾物流成熟园区运营平稳。2022年上半年，平均租金约30元/平方米/月，稳步提升；仓库平均使用率为87.1%，较过往几年有所下降，主要系疫情反复、复杂严峻的宏观环境等多种因素影响，仓储物流市场增速有所放缓，加之宝湾投运园区面积增加导致仓库平均使用率有所下降。但宝湾物流业务依然维持增长态势，2022年上半年实现营业收入8.03亿元，同比增长17.5%。
2023年，宝湾物流将全力推进首单公募REITS发行工作；重点聚焦长三角及粤港澳大湾区优质地块，希望保持过去几年较快发展速度，持续拓展园区面积；同时，通过管理输出、基金合作等方式，宝湾管理规模扩张提速。
据了解，南山控股首单公募REITs发行工作目前已完成项目所在地和主申报地发改委审核，待正式上报国家发改委；同时国资股权评估备案，与国家发改委、证监会、深交所等国家有关部委、监管机构的沟通汇报工作同步开展，争取得到各方的充分认可与支持。预计将于2023年内完成整体发行工作。
