乐居财经孙肃博2月17日，中南建设(000961.SZ)回复深交所关注函。
中南建设回复称，由于市场持续调整，行业深陷非良性循环，2022年国家《关于规范房品房预售资金监管的意见》实施后，各地政府预售款监管政策执行更加严厉，在建项目预售回款资金利用效率降低，为了保证经营安全，增加自由现金，公司针对已有项目尾盘现房、准现房加大了销售推广和去化力度，预计在公司2022年房地产业务确认收入的资源中40%左右在销售阶段为现房和准现房，有关资源销售中由于更注重可灵活使用的回款，因此销售金额有可能低于实际成本，由此导致了亏损的增加。
另外在非良性循环中销售、管理和融资难度增加，虽然公司也进一步精细化管理，严格控制支出，而且随着公司的管理规模下降、有息负债规模下降，公司的销售费用、管理费用和财务费用的绝对额并没有明显增加，但由于公司收入明显下降，因此各项费用的费用率还是有所提高。这在一定程度也增加了公司的亏损。
中南建设预计，2022年度房地产业务经营亏损在15亿元～35亿元之间，建筑业务经营亏损在10亿元～15亿元之间。
