2月16日、17日,60套深圳宝能城法拍房再次上架阿里拍卖网站,并于3月6日、3月8日开拍。
据观点新媒体了解,这批房源包括135㎡户型22套、155㎡户型8套、199㎡户型29套、255㎡户型1套。其中,3月6日135㎡户型较多,达15套,199㎡户型则主要集中在3月8日,一拍受到热捧的155㎡户型两天各开拍4套。
另外,与一拍相比,起拍价格略有下降。2022年12月中开始,宝能城167套法拍房分6场拍卖,起拍价为评估价的85折,最低至9.44万/㎡,而此次开启的二拍起拍价将按照一拍起拍价的92折起拍。这意味买家在评估价85折的基础上,再享“折上折”,即使135㎡小户型的总价与一拍相比也减少百万左右。
中大户型可享受更多优惠。以3月8日将开拍的B座1单元39B房为例,建筑面积152.84㎡,评估价约为1859万元,一拍起拍价为1580万元,本次二拍起拍价则只要1453万元,便宜了约127万元。根据测算,二拍整体均价低至9.03万/㎡。
此外,去年下半年,宝能城223套法拍房分两个批次在阿里拍卖平台挂拍,总计拍出98套,成交金额约15亿元。其中,首批次56套法拍房成交50套,成交金额约7.6亿元;第二批次167套分6场拍卖,成交主要在前四场,最终成交48套。