（2023年3月2日）2022年前期受宏观经济以及疫情反复的影响，实体商业、娱乐以及办公等活动受限，办公空间服务企业业务开展仍面临较大的困难。随着疫情管控的放开，商业活动逐步回归正轨，办公市场的复苏也被寄予厚望。
经过三年疫情的洗礼，办公空间服务企业发展受到不同程度抑制，为实现有效增长，企业各显神通，积极拓宽业务范畴，寻求多元化增长模式。
如优客工场进军餐饮业务，推出晓寿司和旬源，主打日料餐饮，实现多场景打造。同时优客工场积极开拓第二增长曲线，在继续扎根联合办公的同时，开拓公寓业务产品线。
梦想加在持续深耕办公空间产品打造的同时，逐步完善并确定了写字楼、产业园区、TOD办公以及城市更新项目为主的四大产品服务体系。而雷格斯Regus龙湖虹桥天街中心落地拉开IWG集团在内地的特许加盟经营模式的篇章。
除此之外，企业在外拓项目方面，除办公楼宇的空间外，产业园区、商场、TOD项目等类别也逐步被办公空间服务企业关注，在空间打造上提供多场景融合的办公体验。
同时，企业定制业务也是办公空间服务企业重点关注的发展方向。如寰图可定制包括工作室、中型企业办公室以及大型企业总部等不同的办公空间类型；梦想加为麓湖总部定制全站式智能场景解决方案，为海珀特广州总部提供一体化定制服务等；优客工场为华为打造办公室定制项目等等。
虽然企业在积极探寻业务模式的多元化，但大部分仍未走出亏损的怪圈。
WeWork最新财报数据显示，2022年全年实现营业收入32.45亿美元，同比增长26.26%，净亏损较2021年有所缩窄，2022年全年净亏损22.95亿美元。自2019年披露财报以来，WeWork已经连续4年亏损。
除WeWork外，优客工场、筑梦之星、办伴等企业仍未实现扭亏为盈。据了解，优客工场、堂堂加、筑梦之星最新财报数据显示，2022年上半年三者净亏损分别为2.52亿元、1.29亿元以及552.22万元。
虽然办公空间服务行业盈利难题待解，但企业仍在积极寻求突破，行业未来依然值得报以信心。
基于此，观点指数研究院在对行业进行长期跟踪研究的基础上，结合运营、财务、管理、品牌、创新等多项指标，综合衡量企业的发展水平，盘点过去一年表现突出的办公空间服务企业。并在此基础上形成研究成果“卓越指数 2023办公空间运营服务卓越表现”。
值得关注的是，3月22日，在观点机构于广州举办的2023观点年度论坛现场，将发布以上相关研究成果。同时，会议现场也将同步发布办公空间行业年度报告，与各行业企业、专家等共话行业未来发展。
观点指数研究院是观点机构旗下的数据研究部门，长期跟踪经济走势、行业动态、企业表现，捕捉全面、深入的市场和企业数据，并结合专业分析，生产原创、深度的研究报告，以及输出专业权威的研究成果。
观点指数融合实地调研、问卷调查、企业访谈、资料检索、历史研究、数量统计等途径，构建独特的观点指数数据分析模型体系，以敏锐的市场眼光，独特的视角，剖析各业态之下的市场万象，于全年不同时点不间断地推出多元专业研究报告与行业权威研究成果，所涉业态包括不仅限于房地产住宅开发、资本金融、代建、城市更新、地产资管、物业与城市服务、产业园区、物流、购物中心、社区商业、街区商业、奥莱、商办、办公空间服务、住房租赁、商业消费品牌、养老、文商旅、ESG、数字科技等，及时为用户提供准确、全面的专业内容，为企业谋划决策提供参考，共享行业发展红利。
