3月9日，九仓集团主席吴天海于全年业绩记者会上表示，内地房地产市场在政策推动下，卖地转为集中供地，令过去数年成功投地的机构大部分为国企，但目前有转向迹象。集团对投地有兴趣，但希望再观察市场的情况，近月市况有回稳，不过要观察趋势是否可以持续。今年内地目标落成面积24.73万平方米。
集团负债比率下跌至3.4%，他解释，卖楼及财务投资减少令有资金回流，在无新项目投资的情况下，故将资金用于还债，强调有合适项目会投资。又指有财困发展商接触集团洽购项目，但当中或有陷阱未必是容易被察觉，故宁愿以参与政府土地拍卖方式获得项目。目前香港有数个项目发展中，如九龙货仓项目，占地近100万呎，接近数十亿港元投资额。
问及未售存货减值拨备合共接近60亿港元，他指，内地房地产市场不景，去年销售大幅下跌，相信不少发展商均会进行该动作，如市场回暖或可以进行回拨或直接反映于收入当中。
去年内地投资物业首次录得收入倒退，他指，经济与零售市场息息相关，去年每季情况每况越下，尤其12月情况更为严峻。而今年初有回暖，出现报复式消费，但是否可以持续仍然有待观察，目前消费力仍然留在内地为主，惟现时情况未反映市民出国旅游的影响。而国内旅游自2023年首季转旺，集团酒店业务有望今年内复苏。
