扬州城市论坛 财经 李泽钜指投地绝对不会盲目出价

李泽钜指投地绝对不会盲目出价

3月16日,长实主席兼长和主席李泽钜于在线业绩记者会上表示,长实不单只只有一个业务,集团会灵活分配资本于不同资产上,平衡发展,加上公司的财务稳健,现金流充裕,所持有的优质资产扩展力比较强,所以有条件可以灵活地应对市场的变化和波动。他以2022年3月完成出售英国伦敦5 Broadgate物业权益一事为例,指出售物业回报率达40%。

问及是否会将投资重心移至香港,他称,长实作为跨国企业,无论长江和记或者长实,每天有很多投资的选择,不同地区、不同行业,集团以回报率为首要考虑。对于有高回报的优质资产,集团无论香港、内地或者其它地方都会考虑。

他提到,香港刚需持续,但住宅空间狭少,认为香港政府一直想增加供应,令到价钱和市民购买力是同步。但是短期内利率的走势和政府政策继续主导市场。集团本着货如轮转的原则,呼吁市民置业量力而行。又指,集团一直在投地方面比较有纪律,不会有志在必得的心态,价格合理便会出手,所以如果以合理出价投得就会感到高兴,如果买不到,很多时候是塞翁失马,绝对不会盲目出价。

长江集团中心二期方面,李泽钜指,项目接近落成,认为即使写字楼市场波动,中环写字楼始终有其价值,待疫情过去了,游客重新来港,商业活动增加时,认为一级写字楼在中环仍然是最稳妥的。加上长江集团中心二期地皮在多年前买入,成本便宜,集团只是重新投资建筑费,令物业升级。

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