扬州城市论坛 财经 观点物业大会 | 郑颖斌:城市服务能很好地平衡物企业绩波动

观点物业大会 | 郑颖斌:城市服务能很好地平衡物企业绩波动

2023观点物业大会现场快讯:3月23日,2023观点物业大会在广州召开,雅生活城市服务公司联席总裁郑颖斌在“城市服务:打造物企成长的第二曲线”主题演讲中指出,从合同特点来说,住宅服务一般是平均300万以内的合同,公建服务的平均合同额是1000万以内,城市服务的平均合同是3000万以上。

住宅服务在业委会成立之前会一直持续下去,公建受制于政府采购的限制,最长不会超过3年,城服的平均服务期限则是5年,也有很多大型项目的服务会达到10年甚至10年以上。

他续指,从毛利来说,物业服务不管是住宅还是公建,毛利都不会超过20%,特别是市场化的项目。但是城服项目,基本上都能做到30%左右水平。

“城服是介于住宅和公建当中的一个很好的,可以平衡物企业绩波动的补充。”

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