2023年，万物复苏
百业商机重启
尽显“春风吹拂，万物生长”的美好希望
小招君也带来了好消息
3月22日，在广州举行的2023观点年度论坛上
招商蛇口凭借在过去一年优异的表现
蝉联“2023产城发展企业运营卓越表现”榜首
同时荣膺
“2023房地产卓越企业表现”
“2023房地产上市企业卓越表现(地产G30+)”
△2022产城发展企业运营卓越表现榜单（节选）
3月22日，“卓越指数2023房地产年度卓越表现”研究成果由观点机构重磅发布，招商蛇口凭借优秀的综合实力和细分领域的卓越表现，还斩获“2023房地产企业品牌价值卓越表现”“2023房地产商业模式卓越表现”等多项大奖。
观点卓越指数认为，作为一家以“产融创新、低碳先锋、经营稳健”为特色的责任企业，招商蛇口以综合发展为总纲，以数字化和创新为驱动力，围绕开发业务、资产运营和城市服务三大类业务，为城市发展与产业升级提供综合性的解决方案，配套提供多元化的、覆盖客户全生命周期的产品与服务，致力成为“美好生活承载者”。
观点年度论坛创立于2008年。作为地产行业权威论坛之一，本次活动以“万物生长”为主题，聚焦资源、政策、趋势等行业热点，探讨企业的发展路径及转型应对之道。
本次由观点指数研究院推出的卓越指数着重聚焦行业年度表现与变化趋势，从运营、品牌、各业态表现等多维度出发，盘点具有突出运营表现且具有卓越代表性的企业、团体、品牌、项目。
2022年，面对行业风险与挑战不断聚集的复杂形势，招商蛇口全年累计实现销售面积1193.65万平方米、销售金额2926.02亿元。
过去一年是招商蛇口的“品质年”，招商蛇口持续深化转型，稳步推进“三个转变”，即从开发为主向开发与经营并重转变，从重资产为主向轻重结合转变，从同质化竞争向差异化发展转变。为匹配战略目标及转型方向，招商蛇口也将原来的三大业务板块调整为开发业务、资产运营、城市服务等三类业务，着力构建租购并举、轻重结合的业务结构，聚焦培育第二成长曲线。
深耕核心城市，稳定开发业务基本盘
开发业务作为招商蛇口高质量发展的主赛道，近年来保持战略定力，聚焦投资，稳定基本盘。招商蛇口通过“持续强化区域深耕策略、建立“五好“城市选择标准、以市场为导向牵引公司有效资源的高质量配置”等多措并举，稳住销售规模，跑赢大市。
与此同时，招商蛇口积极拓展城市更新项目，其立足于粤港澳大湾区，聚焦深圳、广州、佛山、东莞等城市，开展创新的金融合作模式，加强城市更新项目的孵化力度。
提升运营管理能力，盈利行业新模式
当前，房地产行业的发展进入新旧模式转换阶段，提升运营能力，培育利润增长第二曲线成为房企高质量发展的主要方向。
招商蛇口做强主赛道，夯实开发业务基本盘之外，积极推动资产运营业务的发展，涉及集中商业、产业办公、公寓酒店及零星物业等6种业态的物业运营及资产管理。2022年管理范围内全口径资产运营收入实现稳步提升，同比递增6.16%。
◎厦门海上世界
培育轻资产增长点
在聚焦培育第二成长曲线的过程中，招商蛇口通过持续挖掘开发业务及资产运营业务的客户资源优势，打造城市服务生态圈，巩固差异化竞争力。在此背景下，招商蛇口原本的物业主业已扩容到包含物业管理、邮轮、康养、会展的城市服务业务。
招商积余作为招商蛇口旗下物业管理和轻资产运营服务平台，坚持轻型化、规模化、科技化、市场化发展，持续推动“沃土云林”商业模式落地。
◎招商积余“沃土云林”商业模式
此外，围绕产业园、物业、公寓、商业、会展等产品线，招商蛇口重点培育各类产品轻资产管理能力，以实现专业管理输出，使轻资产业务成为新的业绩增长点。
蓄势蝶变，逐梦前行
2023年，招商蛇口将继续
赋能城市生长，承载美好生活
努力谱写更多高质量发展新篇章
