中新网上海新闻12月2日电(记者于俊)克而瑞举办的“从产品‘质’上到长期主义——2022中国房地产产品力TOP100发布会”，1日以线下峰会、线上全程直播进行，百余优秀房企、运营商、业内专家等共同见证相关榜单发布。
这是克而瑞连续第5年发布《中国房地产企业产品力白皮书》。产品测评成果再次升级，重磅发布的五大榜单包括《中国房地产企业产品力TOP100》《全国十大产品系》《全国十大作品》以及首度发布的《企业交付力TOP10》《2022年中国住房租赁产品力榜单》。《2022中国房企绿色健康地产白皮书》《2022中国住房租赁产品力研究白皮书》也一并公布。
在今年的产品力榜单中，绿城中国登顶榜首，龙湖集团、万科地产荣登第二、三名。四至十名的排位依次为中国金茂、保利发展、中海地产、金地集团、招商蛇口、融创中国、华润置地。
测评结果显示，虽然行业承受三道红线调控、疫情反复、市场下行、去化困难等转型阵痛，但依然有不少房企砥砺前行，坚持以产品“质”上为核心，修炼内功、践行“长期主义”。围绕着产品力、产品系、作品等方面，以“更好的创新”躬身入局，将“品质为王”的产品呈现给大众。
产品力方面，截至今年10月，约20家规模房企基于自身企业产品理念及市场环境变化调整产品战略，内容重点集中在交付体系、社区焕新、社区运营等服务升级以及新品落地、户型创新、空间智能等产品发布；产品系方面，在企业产品战略调整、常态化疫情防控、三胎政策、客群年轻化趋势等背景下，重点聚焦“改善”“年轻”两大类客群发力；作品方面，房企从室内空间、建筑立面、社区景观、服务体系四大维度主动提供专业化、精品化的迭代产品，提升客户体验，引领革新价值。
易居企业集团CEO丁祖昱在大会致辞中指出，尽管身处行业低谷，但11月国家相关部门的“三箭齐发”，在信贷、股权融资、发债方面都为房企点亮了明灯。行业要回到“质”、回到长期主义，关键在产品。希望“对产品力的长期追求”真正成为中国房地产未来发展的核心动力，成为引领客户需求发展的真正方向。
易居企业集团执行总裁、克而瑞CEO张燕在题为《2022产品力发展报告》主题演讲中介绍，2022年房地产产品力发展主要聚焦在交付、产品创新、租赁产品、绿色健康四大类别。房企围绕“质量”“ 时间”“服务”提升交付力。多数产品的创新迭代通过以小见大、细节提升，来完善产品功能，如拓展收纳、厨房配置升级、装修多维度细化创新、户型增强可变性、社区空间升级等。
她认为，面对90、95后年轻一代成为租房主力的新态势，市场化租赁产品应日趋多样化，以因应该群体更注重生活品质和仪式感、愿意为更好的居住体验买单的需求。在绿色健康住宅方面，购房者更为关心健康住宅，绿色低碳发展空间巨大，噪音、净水、光环境三大要素是争取客户需求的重要发力点。
发布会上，保利发展副总经理张艳华、瓴寓国际CEO张爱华分别作了《从做产品到领生活——走向以人为本的长期价值》、《产品=99%科学+1%艺术》的主题演讲。
在圆桌对话《价值长驱 · 产品向“新”》环节，对于主持人、克而瑞副总裁孟音提出的“客户在变化，需求不断更新，企业如何进行产品创新”及“精细化成竞争利器，立足于客户需求，企业聚焦产品精细打造”的问题，中海集团总部客服部负责人张伟、香港置地中国区住宅设计负责人付伟、万科长租公寓BU产品负责人黄婷、华润置地产品创新委员会主任委员何剑英、微领地集团副总经理李玉结合各自企业的具体实践，发表了真知灼见。(完)
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编辑：于俊
