房贷没放款前千万不要做的事
1.随意跳槽：跳槽不仅会影响公积金的缴纳，还会影响银行对其还款能力的判断。有些银行会要求用户至少工作半年，工作时间不长可能会影响贷款额度。因为一个随意跳槽的人收入是很不稳定的，收入不稳定就意味着可能没钱还款，银行自然不敢放贷。
2.大量的信用卡消费/贷款：许多人在抵押贷款批准前避免使用信用卡。最终审批通过后，他们开始释放自己。他们可以刷信用卡，甚至用信用卡取现;或者借了很多网贷，导致个人负债率上升。银行看到这种情况，肯定是借款人无力还款，为了规避风险会停贷。
3.用公积金：很多家庭选择用单位的住房公积金贷款买房。如果他们在等待贷款期间换了工作，会对公积金的调用产生影响，可能会延迟贷款，甚至无法贷款。如果不跳槽，最好不要随便挪用公积金，因为有的银行可能会要求公积金账户里至少有两个月的月供，随意取出公积金可能会影响审批结果。
4.为他人担保：无论是买房前还是平时，最好不要也担保。通常情况下，做个担保可能不会对其他地方产生太大影响。买房前做个保证，如果亲戚朋友跑了。别人会来自己讨债，跑路人的责任自己承担。也许还可能导致银行不给自己贷款，得不偿失。
买房需要注意哪些细节?1.签订购房合同的时候记得要看仔细，尤其是页码对应的话，合同的最后基本都会有户型图，所以一定要要求卖方在合同上加盖骑马印。
2.很多朋友在买房时都会有贷款需求。银行可以选择的房子，建议买房时咨询销售顾问。个人建议购房者选择贷款积极性不高的银行申请贷款。没有其他原因，主要是贷款利率。有的银行会把基准利率作为你的贷款利率，有的银行会更高。虽然一两天感觉不多，但是你的房贷要还多少年?你有几十万来还贷款?当然具体情况各地不一样，具体利率可以咨询当地一些有房贷的朋友。
3.无论是看房还是交房，一定要要求对方提供“三书一证一表”。三本指《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》，一证指《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》，一表指《竣工验收备案表》。
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