新西兰的留学生活丰富多彩，很大程度上还是取决于在于住的地方，租住一个好的地方，会给生活带来很大的便利，那生活租房方面，我们应该注意些什么呢?下面是小编分享的新西兰留学租房的注意事项，一起来看看吧。
新西兰留学租房的注意事项
新来新西兰定居的人通常先租房子住。大多数出租房子没有家具，但一般都有炉灶、洗衣设施和窗帘、地毯等。房子租下来之后，租客需要马上与电话公司联系安装电话，并与电力公司联系供电。同时需要添置炊具、卧具及其他生活必需品。
有的人将一些个人用品通过海运来新西兰，需要注意的是海运通常耗时较长并且没有很准确的时间保证。因此生活必需品，最好随机托运或者来新西兰后重新购买。
房子租金
房子的租金因地区和房子情况而异。奥克兰地区的平均租房价格为：两卧室房子220新西兰元一周，三卧室房子270新西兰元一周。(根据1998年年底的统计数据)
如何在新西兰租房子
1)报纸：您可以查询报纸上的房屋出租栏目，并且与出租人取得联系。这种方式的好处是不需要交纳代理手续费。但是需要花费较多的时间和精力。
2)房地产公司：许多房地产公司也经营房屋出租业务，是房东与承租人之间的桥梁。除代理房东出租房子外，房地产公司同时也可以为房东管理房子，这种情况下，房东不需要与租客见面，房东甚至不在新西兰居住。房地产公司通常收取租客等同一周房租的手续费(外加12.5%的商品与服务税)，但只是在确定租房以后收取。选择房地产公司的好处是选择性多，而且房地产代理可以带您到各所房子去看看，可以比较快找到您需要的房子。
3)出租中心：出租中心通常在您交纳一定的费用后才让您查看他们出租的房子。收费通常少于房地产公司的收费，但是，即使您对于他们提供的房子不满意，也照样要支付费用。
新西兰签订租房合约
一旦您找到中意的房子，您应该做的第一件事情就是签订一份租房合约。可以是与房东签订，也可以是与房东的代理人房地产公司签订。一般使用政府住房部提供的标准的租房合约。
需要支付的费用
签订完租房合约后，您需要交纳如下费用：
1)租房手续费(如果自己和房东联系的没有手续费)
2)房租押金(最多是四周的房租，一般可以是两周的房租，需要与房东商量)
3)两周的预交房租(开始租用的两周后，每两周一次，支付下两周的房租，支付方式一般是通过银行自动转帐)
押金
房东可要求您交纳一笔押金，金额最多为四周房租。除非您没有交纳房租或者造成某些损坏，否则，这笔押金在您退房时将返还给您。房东在收到押金后的23个工作日之内把押金交到租房服务处所属的押金中心。收据将寄给您和您的房东。
当您迁出时，房东将检查房子是否造成损坏。迁出住房后，您在租房服务处填写一份表格后取回押金。您和房东都要在表上签字。如果对于押金产生争议，可以将争议提交到租房仲裁处审理。
终止租约
如果您想迁出住房，除非房东同样缩短时间，否则，您必需在搬出前21天用书面通知房东。如果房东希望您搬出住房，他必需提前90天给您书面通知。如果出现下列情况，该时间可以缩短到42天。
1)住房被出售并且新房主要求腾空。
2)房东或者其家属需要在该房子居住。
3)房东的雇员需要住该房子。
房租调整
房东和房客都可以要求调整房租。除非双方同意，房东至少每半年才能要求提高房租一次。
买房
新西兰大约有三分之一的家庭租房居住。但是相信每个家庭都希望拥有自己的理想的住房。如果资金能力和收入水平允许，通常贷款买房子住要比租房子住在经济上更合算。
在新西兰，房屋买卖手续可以在三、四周内完成。新西兰大多数房屋的出售是通过房地产公司进行的。
房地产公司代表房主出售房屋并按照房屋卖出价格的比例向房主收取费用。在您寻找房屋时，您可以找多家房地产代理。在您找到合适的房子时，您只能与向您介绍该房子的代理联系并由代理负责销售事宜。
房屋价格
房屋价格取决于房屋位置、大小、房屋状况等。1998年底，奥克兰地区的平均房屋销售价格约为二十七万新西兰元。
房屋贷款
如果您需要借钱买房(房屋贷款)，您需要在开始找房之前找一家银行或者其他贷款机构。在新西兰，贷款市场是银行和其他金融机构的主要市场之一，通常可以为客户提供各种形式的房屋贷款选择和贷款组合。
一般来说，银行需要贷款人可以支付相当于房屋价格20%的首期定金，同时要求贷款人有稳定的收入来源，以逐步偿还其房屋贷款。
新西兰留学租房的途径
一、House/Townhouse
新西兰留学的国际留学生整租一套House/Townhouse时，比较值得注意的是这类房屋大部分有花园或者草坪，租客是有义务整理并定期除草的，租赁时需要与出租方明确这个问题，也可由出租房雇佣除草公司来负责;部分区域这类房屋的垃圾费用是由扔垃圾的人支付的，而不包含在应该业主支付的地税里，需要注意。
二、Apartment
新西兰留学公寓就基本被来自祖国的留学生朋友们熟知了，只是新西兰主要城市的市区公寓面积都比较小，更多的设计的是偏向于很忙碌的人群，比如学生上班族，而不像国内公寓更多设计偏向家庭居住，专家介绍，比较值得注意的是：有部分公寓套内是没有洗衣机的，需要到洗衣房内投币使用公共洗衣机;大部分公寓不允许阳台晾挂衣物;大部分的公寓不允许饲养宠物。
新西兰的房地产市场非常活跃，新西兰人一生中会经常购买房子。除旧房子(已经有人居住过)外，市场上销售的房子也有一部分是房屋建筑商新建的房子。有很多新西兰家庭拥有多所房子，除自住房子外，其他房子通常自己或者委托房地产公司出租，房子在新西兰也是一种投资选择。
新西兰留学生活注意事项
1、交通安全
新西兰是左侧通行，而国内是右侧通行，因此，新生初到新西兰应该要改变习惯，另外，新西兰的行人红绿灯是由行人自己按的，若行人红绿灯没有人按，那人行道的红绿灯不会亮，等到行人按下红色按钮，指示灯才会显示当前状态，一般绿灯亮的时候会伴有蜂鸣声，需要注意的是，绿灯亮的时间比较短。
新西兰的人人行横道分2种，一种是白色斑马线的正规人行横道，只要白色斑马线有人行走，通过车辆会停下来给行人让路，等到行人完全过了马路才会同行。而另一种则是非正规的人行横道，一般非正规人行横道会在繁华地段出现，比如：电影院门口，这种为了方便行人的非正规人行横道，机动车没有为行人让路的义务，但是绝大多数司机还是会给行人让路，这时候你会发现行人会有好的向死机摆手致谢。
2、避免发生火灾
由于新西兰的建筑大多数是木制结构，因此，新西兰人最怕火灾发生，由于新西兰的木头材质极好，因此一旦着火，其火势将会非常凶猛，而为了防止火灾发生，新西兰当地人的房子大多数会安装灵敏度高且声音巨大的烟雾报警器。在这里，海飓留学网建议初到新西兰留学的学生，若你喜欢抽烟，最好到屋子外面抽，以免使得烟雾报警器发出震耳欲聋的响声。
3、公交车常见问题
①新西兰公车站的牌子上只写着bus stop，而没有显示这是第几路车的车站，也没有写本站台的站名。
②新西兰的公交车会在复活节，圣诞节等国家法定假日一起失踪，也就是说新西兰public holiday，全国的公交车都会停运。
③新西兰的公交车需要乘客自己按下车按钮(或者拉下车的绳子)，这时，公交车会提示下站有人下车，若没有乘客按下车按钮(或者拉下车的绳子)，司机就会直接驶过本站，直奔下一站。
④新西兰的公交车要么1小时一班，要么3小时一班，而不像国内十几分钟就发一班车，另外，还有的是上午运行，下午停运，因此不少学生都会要求自己买车，若不会开车的学生需要一本公车时刻表。
4、避免晚上外出
对于初到新西兰留学的学生要注意，新西兰大多数城市的周末晚上会比较乱，经常有三五成群拿着酒瓶子四处寻找目标的家伙，也有横冲直撞的酒后驾车现象，因此，建议大家，一个人最好不要在周末晚上出门。
5、新西兰紧急电话
最后，文章需要提醒初到新西兰的学生，一定要谨记新西兰紧急电话，新西兰的火警，匪警，以及救护车的号码都是“111”，当你拨通111之后，告诉对方你是需要救护车还是消防车。另外，拨打111号码时，不要拨太快，防止拨不通的情况发生。(一般警察在教育的时候，会让我们拨完一个1以后用手指头点一下自己的鼻子然后再拨下一个1，这样的速度是最好的)
