最愿意消费的年轻人，开始报复性存钱了。
1月10日，中国人民银行发布统计数据显示，2022年全年人民币存款增加26.26万亿元，同比多增6.59万亿元。其中，住户存款增加17.84万亿元，刷新历史纪录。
同时，据RET睿意德中国商业地产研究中心调研，年轻人群逐渐失去“月光”的勇气，受到收入稳定性的波及，他们在消费上逐渐转向保守和理性。换而言之，年轻人也爱存钱了。
面对此情此景，有专家喊话，要做好消费刺激。更有专家劝老百姓(行情603883,诊股)拿出三分之一的存款，恢复对房屋、装修和其他的购买，“中国经济不就能顺利恢复了吗？”一时之间，这些建议引爆热搜。
细究这巨额储蓄的来源，还得从房产说起。2022年，商品房销售额持续下行，无疑推高了居民存款储蓄额。
国家统计局数据显示，2022年1—11月，全国商品房销售面积121250万平方米，同比下降23.3%，住宅销售面积下降26.2%。商品房销售额为118648亿元，下降26.6%，住宅销售额下降28.4%。
天风证券(行情601162,诊股)指出，2022年住宅销售额，低于往年规模约5.6万亿左右，除去约占三分之一的个人按揭贷款，居民购房类支出减少带来的超额储蓄，是今年超额储蓄的主要构成。
回顾过去这一年，据克而瑞统计，有39城放松限购，宁波、佛山更是全面取消限购；80多个城市首套房最低首付比例已经降至两成；57城执行认房不认贷，促进置换需求入市；170城减免住房转让税费、发放财政补贴刺激购房需求等；243城放松公积金贷款……
随着2022年11月“保交楼纾困基金”、“金融16条”、“三箭齐发”等政策出台，房地产行业迎来多重利好。到了2023年，央行、银保监会、住房和城乡建设部等多部门更是密集发声，从金融政策等多方面呵护市场提振信心，助力行业平稳健康发展。
1月5日，人民银行、银保监会发布通知，决定建立首套住房贷款利率政策动态调整机制。新建商品住宅销售价格环比和同比连续3个月均下降的城市，可阶段性维持、下调或取消当地首套住房贷款利率政策下限。
1月6日，住房和城乡建设部网站显示，住房和城乡建设部部长倪虹在接受媒体采访时表示，毫不动摇坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，因城施策、精准施策，提振市场信心。
1月7日，人民银行党委书记、银保监会主席郭树清表示，努力促进房地产与金融正常循环。落实“金融十六条”措施，以保交楼为切入点，以改善优质头部房企资产负债表为重点，促进房地产业平稳健康发展，逐步推动房地产业向新发展模式过渡。
中信证券(行情600030,诊股)表示，预计2023年房地产市场前低后高，销售复苏较早，开发投资复苏预计较晚。不断累积的政策，叠加疫后复苏的经济基本面，将在春节后陆续带动区域市场复苏。
而招商证券(行情600999,诊股)首席策略分析师提出，投资推荐“银房家”（银行、房地产、家电）板块，原因在于这些板块现在迎来了政策支持，并且随着基数效应的降低，它们有可能会迎来一个边际的改善，同时竞争格局的优化又可能会带来持续的净利润的改善。
