1月13日，2022年12月的中原大湾区指数报114.52，较上月跌2.46%，连跌两月，返至2019年12月水平。12指数中7指数于12月份创今年新低，包括大湾区指数、香港、广州、深圳、东莞、惠州及江门指数。12月份共录得8指数下跌，幅度由0.14%至5.67%，录升幅的指数有4个，升幅由0.28%至11.41%。
总结2022年，大湾区指数全年跌幅8.3%，12个指数当中，10指数下跌，跌幅由1.1%至13.1%，其中4指数全年更录得双位数跌幅，全年跌幅最大的首三个指数分别是东莞、深圳及珠海。全年楼价录得升幅的城市仅两个，分别是佛山(6.6%)及肇庆(4.4%)。
中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，12月份内地疫情扩散，多个城市遭围封抗疫，导致成交量萎缩，楼价向下，于12月底中央放宽抗疫措施及出境限制，惟有关有利因素未能实时于楼市中反映。香港指数12月报101.34，按月下跌5.67%，创有纪录以来单月最大跌幅，指数返至2018年3月水平，香港指数全年跌8.3%。陈永杰指，过去的2022年，大湾区都受着新冠疫情困扰，再加上地缘政治紧张，令整个大湾区楼价受压，但相信最坏时刻已过去，随着内地开关，及多个城市推出楼市救市措施，相信首季大湾区楼市将从谷底反弹。
