39亿“撬动”2万亿的恒大，3年前在沙漠上建的房子，现状如何？
引言
恒大集团负债近两万亿，给整个房地产行业产生重大影响。恒大集团身为房地产行业债务巨头，已然成为整个行业经济中的巨大火药桶，只要稍加动荡，可能就会让整个市场遭受重大变故。
3年前的恒大集团，推出了恒大兰州文旅城项目，沙漠绿洲般的宏大构想吸引了多少人的目光，在当时可谓是风头正盛，如日中天。但是现在看看，这个雄伟的沙漠绿洲却情况不妙。如今网上有人讨论，39亿“撬动”2万亿的恒大，3年前在沙漠上建的房子，现状如何？
一、注册资金39亿，负债2万亿
许家印，恒大创始人，于1996年广州创立恒大。他带领恒大完成了对金碧花园的开发，让他有了充足的实力在广州有了自己的一席之地。自2006年，恒大扩张加快。一往无前的步伐让它在2009年于香港正式上市，恒大给许家印带来了巨额财富，一片繁盛的恒大于2003年创下了公司收入破千亿，这也让许家印在2017年有了中国首富的头衔。
如此疯狂、快速的发展速度在让人瞠目结舌的同时，也为之后恒大的倒塌买下伏笔。从恒大第一个楼盘金碧花园便可看出恒大的经营模式，诸多流程在恒大手中总共不过用一年时间。这样令人望尘莫及的发展速度一直持续到了恒大最为辉煌的阶段。
2021年12月22日，玻璃大王曹德旺在第九届企业家发展年会上，对许家印的疯狂扩张行为明确表达反对态度。“许家印的注册资本只有39亿，却撬动了2万亿的负债。抛开许家印的扩展行为不谈，单是用39亿撬动2万亿，也足以说明许家印并非等闲之辈，但是这样堪称可怖的成绩下，究竟隐藏着怎样的因果关系，又将对恒大的发展带来什么影响呢？
二、恒大兰州文旅城
有如迪拜般壮丽奢华的沙漠绿洲，是恒大兰州文旅城的代名词。这个项目于2019年立项，2020年底，一经开盘，销售额仅在半小时便达到惊人的46亿。恒大兰州文旅城房价为8500元/平，比兰州市房价略低的原因是它建于荒漠之中，周围没有其他楼盘，就算开车进入市区至少也需要十分钟。
据悉，这样的文旅城项目一般投资都在千亿以上，并且这样的项目足有十二个左右，虽然因债务危机影响传出过停工消息，不过于今年四月已经开始复工，预计2023年交付。虽然恒大放出这样的消息，不过这座沙漠绿洲真的能顺利交付吗？
三、债务危机愈演愈烈
受相关条件影响，房地产项目热度逐日消退，恒大手中的房产价值也日渐缩水。恒大身为一家房地产公司，大部分资产在于土地与工程之上，价值缩水也就导致恒大负债高涨，一度达到了1.97万亿，资产负债率更是达到了82%。就算是债务危机顺利度过，随之而来的也是投资紧张。毕竟在如此恐怖的债务危机胁迫下，除去政府，已经没有任何一家投资人为恒大投入资金。
如今债务危机疯狂扩大，恒大又失去了资金支持，还能否继续为全国恒大在建楼盘提供资金，让楼盘建设继续下去。恒大全国未交房近70万户的巨大工作量，会不会因为资金问题被一再搁置？
恒驰汽车的量产被推迟，就是恒大资金紧张的一大预兆。而前文提到的恒大兰州文旅城的交付自然也要打上一个大大的问号。恒大从昨日的繁荣昌盛走向如今的末路，与许家印的作为有着重大关系。早在形成如今局面前，经济学家任泽平便向许家印提出过质疑。债务危机的预警是严重的，但是许家印却将这些忠言抛掷脑后，一昧的坚持自身想法，执着行事。
就算没有任泽平的提醒，恒大这样的巨头公司中也会有能人志士向他提出过债务危机的相关事宜，但是许家印却将其置若罔闻，将公司的命运进行独自裁断，让自己的执意成为带领恒大走向衰败的重要原因。
结语
恒大的债务危机已经不可救药，恒大大厦倒塌也是板上钉钉。恒大的兰州文旅城项目能否完成也值得商榷，经过推迟恒驰汽车量产，群众对兰州文旅城楼盘的交付也保持怀疑态度。对于恒大的古往今来与如今的文旅城楼盘，大家有着怎样的看法呢，欢迎留言。
