焦点财经讯 1月28日，广东全省高质量发展大会在广州召开，其中第五分组讨论主题为“推动房地产业平稳健康发展”。
省住房和城乡建设厅党组书记张勇在会上明确，今年首先要全力稳定市场预期，坚持“房住不炒”定位，保持房地产各项政策的连续性、稳定性，精准支持合理住房需求，努力保持房地产供需基本平衡、结构基本合理、价格基本稳定。严控投机炒房，确保实现稳地价、稳房价、稳预期。
在此基础上，今年将大力促进住房消费。因城施策实施好差别化住房信贷政策，积极支持刚性和改善性住房需求，为以旧换新、以小换大、生育多子女家庭住房消费提供便利。按规定落实个人购买住房契税及换购住房个人所得税优惠政策。
针对房地产相关企业，将全面优化营商环境，优化企业资质、商品房预售等审批流程，压减联合审批时限，并持续推动面向更大范围进行承诺制、容缺办理行政审批。打破隐性壁垒、鼓励支持民营经济和民营企业发展壮大，优化商品房预售资金监管。
张勇还强调，各地要根据市场变化，增强房地产政策的精准性、协调性，并稳妥推进个别房企债务风险化解工作，切实保交楼、稳民生。引导房地产企业转变过去“三高”发展模式，转向稳健经营，实现平稳健康发展。
另悉，碧桂园、万科、保利发展、华润置地、星河湾、珠海华发等在内的多家房地产企业代表在本次大会上发言，内容聚焦城市更新、租购并举、建筑机器人等方面。
碧桂园集团总裁莫斌表示，碧桂园在2018年就将企业的目标定义为“为全社会创造，美好生活的高科技综合性企业”，在做好主营房地产业务的基础上，积极谋划高科技转型升级。“我们的转型升级是在自身产业链上进行的”“简单概括就是：建筑机器人+BIM技术+装配式及新体系，也就是把现场变成工厂”莫斌指出，科技建造比传统建造包括装配式建造更安全、质量更好、效率更高、更环保且成本更低。
保利发展控股集团董事长刘平在大会上表示，中长期来看，支撑房地产行业持续向好的基本面没有改变，中国式现代化和新型城镇化将带来持续的增量住房需求。未来五年，房地产市场规模仍然巨大，全国新房市场将保持在10万亿元以上，新房及二手房市场合计将超20万亿元。
他建议，当前形势下，房企要始终坚持稳健经营，保持适度杠杆；要持续优化结构，通过精益管理、降本增效，提高发展质量。要以人为本，找准客户需求，在健康人居、绿色低碳等方面持续升级，打造好产品、好服务。在“租购并举”方面，加大资源投入，推动实现“住房民生化”。
此外，不动产具有平台链接属性和场景优势，产业链延伸空间广阔。房企作为资源整合者，可在碳中和、建筑施工、资产管理、养老服务等多个领域，引领行业升级发展。
万科企业股份有限公司总裁祝九胜则表示，万科将继续发挥资源和能力优势，在高质量发展背景下持续健康发展。落实国家“房住不炒”要求；响应国家租购并举的号召，积极建设保障性租赁住房；以有机更新带动老城市焕发新活力；探索打造宜居、韧性、智慧的未来社区。
华润置地有限公司总裁吴秉琪称，2023年华润置地将坚持转型创新，大力探索城市更新、城市建设运营等行业新赛道，努力打造城市投资开发运营生态圈。
