经历了三年的就地过节，家乡，成为了大部分人心中的“诗与远方”。
随着2023年春运大潮的开启，数十亿人次的“大迁徙”把一种颇具中国特色的现象——春节置业，再次摆在世人面前。
那些往返于售楼处与中介公司的匆匆人群之中，有人在为自己的拼搏找一个起点，也有人想大隐于市，求一份安宁，更有人愿意品鉴山水，远离故土……每个人的故事，都在一所小小房子的浓缩中折射出人生的苦辣酸甜。
难离一二线，搭建工作起点
从西二旗到后厂村，4公里的路程是张超大学毕业之后6年间里固定的两点一线。六年里，张超对租房并没有感觉到不便，这样的生活持续到三年前的那场疫情的爆发。
疫情初期，由于租住的小区进行静默管理，着实让没有囤货的张超感受了一把忍饥挨饿：“合租房里面没有冰箱，新鲜蔬果肉蛋囤多了会坏掉”，除了自热锅和泡面，张超也接受了邻居们善意的投喂。但是，热情映射了孤单，张超对自己仍属于这个城市“圈外人”的感觉愈加强烈。
三年的经历让张超萌生了有一个自己的小窝的想法。
2023年1月，张超便开始着手在北京找房。北五环到首都机场、陶然亭到房山，陪看的中介换了几个，楼盘宣传单也拿了一沓，找房的结果却让张超焦头烂额，满意的房屋超预算太多，价格合适的房子不满意。春节期间，张超没有回家陪伴父母，他开始转战京郊的楼盘。
最终位于河北省三河市燕顺路上的一套两室一厅接近90平方米的房子打动了张超。绿化合理的小区环境，阳光明媚的客厅、卧室。“一室的阳光瞬间温暖了我。”张超脸上的喜爱难以自抑。
燕郊是北京周边著名的“睡眠城市”，很多在北京的上班族会选择在这个距离北京市中心仅有50公里的地方安家。2022年底，随着防疫政策的放开，这里距离地铁站较远的刚需楼盘的二手房均价回暖到1.5万元/平方米左右，而毗邻交通站点的楼盘均价则达到了1.9万元/平方米左右。
但代价便是，张超通勤的路程从4公里变成了54公里。往返居住地，张超每天会有近4个小时的时间奔波在路上。
相对于奔波，返乡置业似乎是更安逸的选择，但是张超果断划叉：“我的专业是计算机专业，现在从事PHP工程师岗位，做在线商城项目。这些在老家那边的就业前景并不广，回老家我不知道自己要做什么，能做什么。”
“这样上班或许初期会很累，但是等我攒钱可以慢慢向城里换房。” 成就和人生价值是张超看重的东西，谈起未来的规划，张超也充满期待。
安居客《2023春节置业意向报告》数据显示，在一线和新一线城市的意向购房人群中，有超8成意向购房者打算利用春节期间看房和购房。
中指研究院对多地调研得到的数据来看，北京、杭州、成都、西安等多个重点城市项目平均到访量相比于去年春节有所提升，但购房者多保持观望，实际成交量相对较少。短期来看，供需两端政策将继续加快落实，一二线城市住房需求旺盛，有望率先迎来复苏，楼市“小阳春”或将在少数城市出现。
返乡置业，配套设施比三家
相比于张超的选择，自媒体博主苏黎利走了不一样的路。2022年底，苏黎利回到了位于河南省的老家驻马店。
这个春节，苏黎利过得格外舒心，除夕夜与家人一起做团圆饭，窗外是呼啸的北风，门内是饭菜蒸腾的热气。苏黎利出生尚不足四岁的小儿子兴奋的跑进跑出，此起彼伏的鞭炮声，鸡鸣犬吠的热闹是新鲜的、久违的，让苏黎利的心里被年味填满。
“年前我就把所有行李都寄回家了，不回深圳啦”苏黎利并没有什么失落，“都是生活，何必跟自己拧巴。”
年前，苏黎利回到老家，从深圳回老家的想法在苏黎利心里埋藏了很久。深圳的国际化、现代化水平在国内大中城市中位居前列。高节奏工作、高质量生活的背后，是苏黎利一家三口不得不挤在一起的蜗居日子，全屋的可使用面积接不足40平方米，还要被床、桌子这些大型的家具的占据，而这却让苏黎利付出了接近7000块钱的房租。
从2021年12月份就失业在家的苏黎利开始焦躁，想要逃离这种局促的生活。2022年底，全国抗疫取得阶段性成果，社会秩序逐步恢复，但也就是在那段时间，苏黎利父母相继“阳性”。
“父母也上了年纪需要人照顾，作为独生子女的八零后，我要扛起全家。”苏黎利的话俏皮但严肃，“爸爸刚阳康，老人有高血压、高血脂的基础病，我必须要守在他们身边，我承受不了‘万一’二字。”
一场疾病为苏黎利回家鼓足了动力。
但是考虑到县城的教育水平，衡量再三，苏黎利选择了在河南的省会城市郑州置业。不输一线城市的生活配套，高质量的教育水准，合理的房价区间，让苏黎利义无反顾的离开了深圳开发区，回到北方安居。
诸葛找房数据显示，春节返乡置业的购房者开始增加，不仅是三、四线城市，像南宁、济南这样的省会城市返乡置业需求也有所增加，在疫情影响消退后，一些置业的购房者将目标瞄准了家乡的省会。
而在年后不久，多个城市下调首套房房贷利率，苏黎利购房再减负。1月29日，郑州首套房贷利率正式由4.1%调整为3.8%，成为2023年春节假期后首个下调房贷利率至4%以下的城市。
根据中指研究院不完全统计，2023年新调整利率下限的城市接近20个，包括郑州、天津、福州、沈阳、厦门等二线城市，肇庆、湛江、云浮、惠州、韶关、江门阶段性取消首套房贷利率下限。
中指院分析，短期来看，符合首套住房贷款利率政策动态调整机制的城市有望跟进调整，利率下限有望降至4%以下，这部分城市多为普通二线及三四线城市，房贷利率下降将有利于减少贷款利息支出，减轻还贷压力，降低住房贷款成本，政策持续放松有望促进正处于观望阶段的购房者入市，提振市场活跃度。
远离故土，环境争先
对自由，人们永远停不下追逐的脚步。
根据云南省文化和旅游厅的数据，春节期间云南共接待游客4514.61万人次，实现旅游收入384.35亿元，均恢复至2019年的130%以上，再创假日旅游历史新高。
四季如春的环境、与世无争的生活，云南成为了今年春节的热门旅游地，除了观光游览，还有一部门人选在了把这里当作自己的第二故乡。
萧潇第四次来到云南普洱：“之前我小长假都会来普洱散心，这里人很和善、生活在这里感觉一切都能慢下来。”说起普洱的景点，萧潇如数家珍，太阳河森林公园、茶马古城、西岭温泉……而正是抱着对这座城市热爱，放开之后，萧潇决定在普洱置业。
“这里是少数民族文化交融的地方，多元的文化增加了它的神秘，只有实地来看一看、逛一逛才能感受它的魅力。”萧潇向往这种五彩斑斓的生活。
春节期间，萧潇找到了普洱市内位于洗马河公园附近的一套二手房，58安居客网站数据显示，普洱当地二手房价格从5000到10000元不等。年前普洱市下调住房贷款利率，3.2%左右的贷款利率，每平方米5000多的价格都在萧潇的接受范围内。“以后在普洱也有家啦，来去自由。”
其实，在普洱这些旅游城市，“以买代租”的游客大有人在。以三亚为例，据58安居客研究院数据显示，2022年12月，疫情管控逐步放开后，三亚游客激增，对于三亚楼市的关注度升高，使2022年12月找房热度大幅增长，涨幅达到55%。
萧潇在这里基本摆脱了外卖：“路边摊4个美味的生煎只要9块钱，而这个价位接近一线城市价格的一半，我现在每个月水电吃饭基本就要一千左右就可以了，农贸市场可以买到新鲜的瓜果蔬菜，物美价廉。”
但是，“候鸟”型居住在萧潇看来并不适合普洱，空置房屋除产生的费用外，还会出现因为潮湿而导致的发霉，室内软装剥落的情况，因此置业之后，萧潇便开始为她的未来奔波，他要这里开一座民宿。“让来到普洱的人有家可归。”他如是憧憬着。
诸葛找房数据研究中心分析，从春节期间的成交情况来看，在购房淡季以及出游人数激增的干扰下，尚未展现出明显的回温迹象，不过，前几年积压的购房需求有望陆续释放。随着经济复苏步伐加快，各行各业迎来利好，居民收入预期提升，2023年楼市回稳值得期待。
（文中人物皆为化名）
