楼市陷入“买不起，卖不掉”的怪圈，如何破局？曹德旺一语道破
从去年下半年开始，楼市就开启了下跌模式，不论是销量还是销售面积，抑或是价格，全国各地都有不同程度的下跌，甚至一线城市也没能幸免。
按理来说，房价下跌，没有买房的购房需求应该大幅攀升。可现实情况是，销量还在继续下降，大家都不买房了。
而造成这种状况的主要原因，就是因为即便如今处于楼市的下行周期，可房价却依然保持高位横盘。
老百姓买一套房子动辄百万、甚至数百万，买房压力太大，导致很多年轻人因买不起婚房，而无法结婚。
而另一边，因为融资三道红线压力，很多房企为了避免债务危机引发破产倒闭，已经开始了疯狂打折甩货。
与此同时，这两年，二手房市场的挂牌量也在猛增，同样因为贷款压力及对市场预期降低，很多囤房者都想抛房变现。
但由于购买力严重不足，导致目前不论是一手楼盘、还是二手房市场都是“有价无市”，成交量极度萎缩。
如今，房企们还在绞尽脑汁、想办法如何快速回笼资金，以避免债务违约风险；炒房者们也已经被套在了房地产中。
可刚需，仍然买不起房。
一边是持有多套房子的人，卖不掉房
另一边是没有房的刚需，买不起房
如何破局？
对于这种现状，多年前，曹德旺就支了一个非常简单的“招”：
只要手握多套房子的人，将房子降价卖给刚需，这样，房子不仅不用砸在自己手里，刚需还能以较低的价格买到房子。
但是很显然，如今新房市场价格跌幅不大，主要还是因为上面“限跌”，可是二手房仍然价格高位，最重要还因为持多套房的业主仍然在捂价。
对此，行内人士认为，想要打破这种买不起、卖不掉的状况，有两个办法：
第一，鼓励刚需、有改善性需求的购房
房子的投资属性一去不复返了，如今，最有购房需求的就是那些刚需、和有改善需求的购房者。
给予这个群体一定的鼓励，是缓解当前商品房库存积压严重的办法之一。
第二，加快推进城市房产税和空置税
很显然，房产税和空置税是打击囤房炒房的最有力武器。
现在国内空置房之所以会这么多，主要还是因为持有房产没什么成本。
如果能对拥有多套房产的家庭开征房产税，增加囤房者的持房成本，就能迫使囤房者把大量房产抛向市场，二手房价格就会逐步回落，与当地老百姓的收入挂钩，就会有更多普通人买得起房。
除此之外，向中低收入群体提供保障房，也是降低城市低收入者购房成本的最佳办法。
end
既然看到这，就顺便点个赞吧！#头条创作挑战赛# #楼市爆料# #我要上 头条#
