2月9日，深交所向大悦城控股发出关注函，要求说明业绩转亏集中在2022年四季度的原因，以及计提减值的具体情况。
函件指，大悦城控股于2022年1月31日披露的业绩预告公告显示，全年归母净利润大幅亏损27.8亿元至29.8亿元，扣非净利润大幅亏损28.3亿元至30.8亿元。亏损原因包括开发项目利润率下降、资产减值等。对此请公司就以下事项进行核实并作出说明：
其一，公司2022年前三季度收入同比增加12.33%，净利润及扣非后净利润分别约为为9065万元、4233万元，同比分别下降91.88%、96.17%。而公司2022年预计业绩由盈转亏且大额亏损。请公司结合所处行业环境、公司经营情况等，说明业绩由盈转亏且亏损集中在第四季度的原因，收入与净利润变动趋势不一致的合理性。
其二，业绩预告显示，公司因计提资产减值损失导致公司业绩亏损。要求公司说明计提资产减值损失涉及的具体资产及项目情况，主要减值测试过程，包括主要假设及重要参数选取等情况，是否与以前年度存在较大差异，资产减值损失计提是否充分合理，是否存在集中在报告期计提大额资产减值的情形。
函件表示，请大悦城控股就上述问题做出书面说明，在2023年2月16日前将有关说明材料报送并对外披露，同时抄送派出机构。
