焦点财经讯 耿宸斐 近日，《广州市城市更新专项规划（2021-2035年）（公开征求意见稿）》挂网公示。
据悉，《专项规划》首次提出“南建新城、北筑核极、东立门户、西联广佛、中兴老城，统筹山城湾海、强化湾区核心”的概念。
本次规划范围为广州市行政区域，总面积7434平方公里，面向现状低效粗放利用的存量土地与建筑物。以“三旧”用地(旧村庄、旧城镇、旧厂房) 为基础，纳入村镇工业集聚区、专业批发市场、物流园区以及其他老旧小区、旧楼宇等城市更新资源。
此外，《专项规划》还明确要建立全面改造项目正面清单。
属于以下情形之一的，优先开展城市更新改造工作：涉及“十四五”规划等市、区近期发展重点 (重大公服设施、市政基础设施、产业设施等 ) 的城市更新项目；涉及促进历史文化保护和提升中心城区核心区能级的城市更新项目；涉及南沙新区、活力创新走廊、东部综合门户、北部增长极、广佛高质量发展融合试验区等城市战略发展区域的城市更新项目；涉及市级或区级重点功能片区的城市更新项目；涉及广州市枢纽门户、交通主干道的城市更新项目。
《专项规划》提出，至2035年，累计推进城市更新约300平方公里，重点推进涉及周边城区民生改善、外围地区乡村整治提升、新城新产业区的城市更新项目，推动社会主义现代化国际大都市建设，综合实力达到国际一流城市水平。
