2月10日，金科地产集团股份有限公司发布了关于深圳证券交易所关注函回复的公告。
对于深交所关注的2022年度非经常性损益相关项目的预计金额及具体情况，相关损益确认时点、依据及主要计算过程等。
金科股份回复到，2022年度公司非经常性损益主要构成于采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产公允价值变动产生的损益及非流动资产处置损益。
公司按资产负债表日投资性房地产最新的公允价值与账面价值的差额，调整投资性房地产的金额，并将差额计入公允价值变动损益。本报告期公司根据投资性房地产运营情况初步预计投资性房地产公允价值变动损益金额在-5到15亿元范围内，最终以外聘的专业第三方评估机构及会计师事务所审计数据为准。
公司非流动性资产处置损益主要系处置各类长期股权投资产生的投资损益，除一至三季度已披露的各项目股权处置收益外，四季度影响较大的为公司处置子公司金科智慧服务集团股份有限公司22%股权的影响，鉴于相关公司的最终财务报表未经审计，故目前公司仅根据其提供的未审报表预计该事项整体对非经常性损益的影响，最终以会计师事务所审定的数据为准。
公司未将向联营合营企业、控股公司外部股东方收取的资金利息收入列为非经常性损益。
