2月16日晚，中国奥园发布公告，公司全资附属公司明兴有限公司与南粤星桥全资持有的Best Discovery International Limited已订立协议。买方有条件同意以现金代价2.56亿港元购买奥园健康29.9%的股权。
公开资料可见，众鑫国际及南粤股权投资基金成为南粤星桥的有限合伙人。众鑫国际占南粤星桥总资本的60%。而从股权关系来看，南粤股权投资基金也在通过层层关系对南粤星桥进行控股。
根据南粤基金官网介绍，南粤基金是为放大政府财政资金杠杆效应、激活社会资本投资、推进产业转型升级、促进社会经济发展而成立的国有创新型基金管理平台而在其股权关系图谱中，广州市增城区国有资产监督管理局的身影赫然在列。
中国奥园方面表示，考虑到当前市况，董事认为出售事项有利于集团变现在奥园健康的部分非地产投资，降低集团债务水平，有利集团的离岸债务重组。
据中国奥园公告，2022年12月5日，其发布了一份招标文件进行公开招标，诚邀有意向投标人直接或间接全部或部分拥有购买待售股份。根据招标文件，投标期为2022年12月5日至12月19日。
而南粤星桥子公司对奥园健康的股份申购意向书则是2022年12月19日踩线提交。最终奥园方面于今年2月15日接受这份标书，随即双方订立买卖协议。但奥园在公告中提及，公司将从出售事项实现估计亏损约0.45亿元。
交易完成后，南粤星桥基金将成为奥园健康的单一最大股东，而中国奥园则变身成第二大股东。股权架构的变动也随之产生了人员调整，据奥园健康2月16日披露，郭梓宁已辞任公司非执行董事及主席，公司委任金融业资深专家朱云帆博士为非执行董事。
业内人士认为，获得广州国资入主，也有助于奥园健康解除已长达十个月的停牌状态。同时南粤基金也可为奥园健康带来国资在物管、商业运营等方面的资源。
数据显示，奥园健康2021年及2022年分别录得收益19.42亿元、14.54亿元，除税前溢利分别为-1.45亿元、1.57亿元，除税后溢利-1.68亿元、1.004亿元；截至去年底，该公司未经审核资产净值约为9.26亿元。
截至2021年上半年（业绩未刊发），中国奥园拥有逾70个不同阶段的城市更新项目，当时预计额外提供可售资源约7543亿元，其中大湾区可售资源约7487亿元，占比99%。
