扬州城市论坛 财经 戴德梁行: 预计2023年上半年香港整体楼价有望回升5

戴德梁行: 预计2023年上半年香港整体楼价有望回升5

2月22日,港府今日公布最新《财政预算案》,虽然未有撤走楼市辣招,惟宣布调整首置印花税。戴德梁行执行董事及香港研究部主管邓淑贤指,该行支持政府对首置印花税作出调整,透过扩阔从价印花税(第二标准税率)税阶以减轻一般家庭及首置买家的负担,相信此措施亦有助支持住宅市场成交量回升,特别是一千万以下的中小型单位。虽然本港楼价在过去三年受疫情及外围因素影响而反复下调,然而随着今年本港与内地回复全面通关,预期无论宏观经济或买家气氛将会转好,本行亦留意到最近市场上的住宅睇楼量及成交数目已逐渐回稳,现再加上政府调整从价印花税阶,将有助楼价进一步反弹,预计2023年上半年度整体楼价有望回升5-10%。

戴德梁行环球董事、大中华区行政总裁赵锦权就指,乐见政府积极造地,向市场提供更多土地供应,其中于财政预算案中提及,2023/24年度卖地计划共有12幅住宅用地,预计全年的潜在土地供应可兴建约20,550个单位。然而,有鉴于最近几次政府卖地出现流标状况,该行建议政府适时检讨标准地价及政府招标价,以确保价钱紧贴市场真实状况。

戴德梁行又认同北部都会区是香港未来发展的新引擎,为加快该区发展,该行建议政府对元朗南及洪水桥两个新发展区建立阶段性指标,以尽快推动其规划及发展步伐。同时,亦建议政府优先考虑整合土地,规划产业园建设。

另外,港政府已觅得8幅土地作兴建「简约公屋」之用,该行认同有助填补短期公营房屋供应不足的缺口,但同时为释除市民对简约公屋用地收回的疑虑,该行建议政府向公众提出一个清晰的土地收回时间表,甚或可考虑将部分简约公屋用地适时放入勾地表中,向市场释出清晰信息:「目前计划建造简约公屋的用地只属暂时性」,藉此给予公众信心,有关用地将在不久将来被重新推出市场。

本文来自网络,不代表本站立场,转载请注明出处:https:

戴德梁行:,预计2023年上半年香港整体楼价有望回升5

扬州城市论坛后续将为您提供丰富、全面的关于戴德梁行:,预计2023年上半年香港整体楼价有望回升5内容,让您第一时间了解到关于戴德梁行:,预计2023年上半年香港整体楼价有望回升5的热门信息。小编将持续从百度新闻、搜狗百科、微博热搜、知乎热门问答以及部分合作站点渠道收集和补充完善信息。