重庆房价四连跌,重庆楼市的神话结束了,重庆楼市分析第50期。
进入10月之后,重庆房价又开始了下跌之旅。
重庆楼市的整体热度还是太低了,今年上半年的时候尽管有很多的炒房客到重庆楼市去抄底,但是奈何最后被套牢在重庆楼市了。
重庆房价在过去的10年里面,只大涨过两次,而且严格来说,就只大涨过一次,还是在全国房价都已经涨完了之后,重庆房价才上涨的。第一次是重庆房价在2017年之后,成都、西安房价都已经涨了,重庆房价才跟着上涨了一波,从原来的5000多元,涨到了11000元左右,第二次房价上涨,就是在2021年上半年的时候,靠着土拍火热,重庆房价从11000元左右,冲到了13000元,现在又回落到了12000多元。
重庆房价整体还是跑输了全国那些热点城市,而且重庆的房子有个特点,就是买的时候很容易,卖的时候很难。看着二手房挂牌价是1.2万,但实际上卖出去的成交价,一般都要降低5%到20%之间才行。
重庆楼市的供应量太多了,房价也很难被炒起来。在重庆买房还是要以自住为主,投资的话,被套牢的概率比较大。