乐居财经严明会3月3日，克而瑞发布《2023年1-2月中国房地产企业新增货值TOP100排行榜》。华润置地新增土地价值136.6亿元排名第一，建发房产和越秀地产分别以134.6亿元有110.5亿元位列第二、三名。
截至2月23日，全国300城经营性土地总成交建筑面积为4183万平方米，同比下降2%，环比下降4%。成交总价1280亿元，受杭州、苏州优质地块成交占比上升影响，平均楼板价上升至3060元/平方米，但仍低于近一年平均水平。
就拿地企业而言，仍是头部国央企、优质区域型民企等老面孔。其中越秀、中国铁建等拿地金额同比涨幅超100%，建发金额同比增长70%，且拿地销售比显著高于行业平均。但值得注意的是，万科、龙湖、中海、金地等集中供地常客前两月仍未有斩获。
总体看来，2月份土地市场在核心城市集中供地优质地块的带动下点状回暖，但投资仍难言全面复苏。百强的门槛回到去年同期水平，总投资规模同比仍下滑20%左右。
克而瑞认为，在政策宽松、销售回暖以及优质地块的加持下，接下来核心城市首轮土拍热度会较2022年有所上升，但上半年投资压力依旧不然小觑，需要“金三银四”市场进一步回暖做强有力的支撑。
