扬州城市论坛 财经 福建顺建投资1.37亿元拍得福州利嘉左海顶级别墅 溢价2088万元

福建顺建投资1.37亿元拍得福州利嘉左海顶级别墅 溢价2088万元

3月8日,经过三次上架拍卖,福州左海公园利嘉实业顶级别墅终于成功拍出。

据阿里拍卖平台显示,项目位于福州市福鼓楼区左海公园南大门边1#楼整座、5#楼整座、6-8#楼整座、2-4#楼整座房产及相应土地使用权(包含土地上的苗木)为福州房企利嘉实业名下资产。

本次拍卖在3月7日进行,共有3人报名,吸引了2.6万次围观。

观点新媒体获悉,本拍品评估市场参考价为2.08亿元(其中未确权建筑物评估价为174.8万元、地上苗木价值47万元),起拍价为1.16亿元,保证金为1.16亿元,增价幅度为58万元。

拍品证载建筑面积为1611.56平方米,实际现状产权建筑面积为1542.16平方米,另有未确权建筑的建筑面积为698.71平方米,土地使用权面积为4059.7平方米,委托评估的苗木共计40颗。

根据本地拍卖标的调查情况表介绍,本次拍卖标的物所有人为利嘉实业(福建)集团有限公司,房屋用途为“住宅、体育、其他”。目前该标的物已被福州市中级人民法院查封。

最终,在经过34次出价竞买,由B5d661号以约1.37亿成功摘得。相比起拍价的,拍卖金额增加了2088万元。以证载建筑面积1611.56平米折算,单价约为85188.31元/平米。

据了解,利嘉左海别墅先后三次上架拍卖。最早于2022年9月7日上架,因案外人对拍卖财产提出确有理由的异议,本场拍卖因此撤回。

第二次上架拍卖发生在2023年2月10日,起拍价为1.455亿,因无人出价而流拍。本次上架拍卖为第三次,起拍价也从1.455亿降至1.164亿,最终由福建省顺建投资有限公司以1.37亿元成交。

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