3月9日，九龙仓集团有限公司发布2022年全年业绩公告。
观点新媒体获悉，报告期内，九龙仓收入减少19%至港币180.64亿元，营业盈利减少23%至港币66.03亿元。
由于内地疫情间歇爆发，投资物业的收入减少11%至港币48.71亿元及营业盈利减少9%至港币32.47亿元，而酒店的收入则下跌26%至港币3.69亿元，并录得营业亏损港币2700万元。发展物业收入倒退33%至港币74.62亿元，营业盈利倒退68%至港币9.35亿元，反映内地物业确认入账所得的13%营业毛利较去年低，以及香港并无确认入账。物流收入减少1%至港币29.64亿元，营业盈利减少1%至港币7.63亿元，主要是吞吐量及组合所致。唯一有所改善的是投资分部，营业盈利增加14%至港币15.17亿元，来自股息收入的增加。
九龙仓基础净盈利减少92%至港币3.03亿元，相当于每股港币0.10元。若计入投资物业重估亏损港币7.35亿元及其它非现金项目，集团录得股东应占亏损港币17.05亿元。每股基本亏损为港币0.56元。
第一次中期股息每股港币0.20元已于2022年9月15日派付。第二次中期股息每股港币0.20元将于2023年4月27日派付予在2023年4月1日下午六时正名列股东登记册内的股东，以代替派付末期股息。2022年度每股合共派付股息港币0.40元。
总营业资产（不包括银行存款与现金、若干金融及递延税项资产）减少10%至港币2059亿元。地产、物流和投资资产分别占集团总营业资产69%、7%及24%（2021年：70%、7%及23%）
以地区划分而言，内地营业资产减少17%至港币998亿元，香港营业资产微升1%至港币956亿元，海外营业资产（以投资为主）减少25%至港币105亿元，分别占集团总营业资产46%、49%及5%。
截至2022年12月31日，集团负债净额减少60%至港币53亿元，主要来自年内出售长期投资，以及内地发展物业销售额减去建筑费用，这又因支付九龙货仓补地价而被局部抵销。
