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山西新大陆地产债权拟转让 评估值为8.4亿元

3月10日,据上海联交所披露,山西新大陆房地产开发有限公司债权拟转让,评估值为8.4亿元。

据观点新媒体了解,该项目债权本金约36239.78万元,利息罚息等43162.50万元,本息合计79402.28万元(暂计算至2021年5月31日)。以山西新大陆地产开发有限公司名下位于太原市迎泽区朝阳街39号的305套商业房产抵押,已全部办理抵押登记,产证齐全。

该抵押物建筑面积:55861.4平方米,土地用途:商务金融用地,土地使用权终止日期:2043年7月30日,土地使用权面积:12371.42平方米,项目现状:大部分已经出租,租金水平约1.5-2.5元/平/天。按2元/平/天,80%承租率进行测算,抵押物每年可实现租金收入约3200万元。抵押物为商业房产,位置优势明显,距太原火车站约800米,距太原地铁1号线(建设中,预计2024年通车)迎泽东大街站约350米,具有较强的流动性。

借款人包括山西新大陆房地产开发有限公司、山西钰鑫桦贸易有限公司、同至人太原市悦为商贸有限公司以及另外13位自然人。

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山西新大陆地产债权拟转让,评估值为8.4亿元

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