3月24日,反映香港主要大型屋苑二手住宅楼市走势的中原城市领先指数CCL最新报166.5点,按周跌0.19%。中原城市大型屋苑领先指数CCL Mass报167.33点,创21周新高,按周升0.23%,连升2周共1.36%;CCL中小型单位指数报165.8点,创21周新高,按周升0.20%,连升5周共4.32%。两个指数持续上升,但升幅明显收窄。
CCL大型单位指数报170.05点,按周跌1.97%,结束4周连升。指数上周急升今周急跌,显示美国议息前豪宅楼价波动较大。
中原地产研究部高级联席董事黄良升指出,近日欧美爆发银行危机,美国加息0.25厘,港息维持不变,预期加息周期快将见顶等,好坏消息交错,对香港楼市的影响将于4月公布的CCL才开始陆续浮现。相信短期楼价将由连升转为反复向上,CCL上升趋势未变,但升幅可能减慢。
他指出,近期事件令楼价短暂升势受阻,预料CCL目标170点将延至复活节长假后达到,现时相差3.5点。
四区楼价二升二跌,走势各自反复。九龙CCL Mass报162.03点,创23周新高,按周升0.73%,连升2周共1.09%;新界西CCL Mass报153.55点,创18周新高,按周升0.24%,连升3周共2.22%。
港岛CCL Mass报169.89点,按周跌0.16%;新界东CCL Mass报179.37点,按周跌0.16%,连升7周后回软。