温州正式带押过户政策，正式落地！买卖二手房不再需要垫资，自今年该政策出台以来，全国各地试点屡见不鲜，10月19日温州苍南首例试点，本月永嘉也试点成功，相信接下来很快全面推广。
“带押过户”模式，是指在二手房交易过程中，对存在抵押的不动产，卖方可在未还清房贷的情况下，直接完成过户登记；买方可带抵押过户，直接获取银行贷款。他降低了二手房过户的风险；也减少了二手房过户的流程；更实现了“房东+买家+银行”三赢，就是苦了中介，现在很难少有同业打败同业，往往都是第三方将你打败。
以往在二手房交易过程中，若交易房产处于抵押登记状态，需要卖方（原房主）先解押才能办理过户手续。这里相当于要办三项业务：抵押注销登记、不动产转移登记和买房申请新的抵押贷款。带押过户相当于将三次业务流程简化到一次！
今年9月21日中国人民银行广州分行日前向辖内银行机构下发了《关于鼓励推广二手房“带押过户”模式有关事宜的通知》，成为首个银行监管机构鼓励“带押过户”的政策文件。#温州头条#
